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Was kostet ein Umzug? Festpreise 2026

Ein lokaler Umzug bis 30 km kostet bei Raumretter ab 520 € Festpreis für eine 1-Zimmer-Wohnung; eine 3-Zimmer-Wohnung mit 82 m² liegt je nach Etage und Aufzug ab 1.060 € — inklusive Be- und Entladen, Transport und gesetzlicher Versicherung. Für Strecken wie München–Stuttgart zahlen Sie mit 3 Zimmern ab 1.400 €. Anders als bei „Circa-Angeboten“ steht der Preis vorher fest: Sie fragen ihn online an, erhalten ihn schriftlich per E-Mail und zahlen erst nach dem Umzug. Auf dieser Seite finden Sie alle Preistabellen mit Einstiegspreisen — Ihren exakten, verbindlichen Festpreis nennt unser schriftliches Angebot.

Stand: August 2026

Was kostet ein Umzug je nach Wohnungsgröße?

Ein lokaler Umzug bis 30 km kostet zwischen ab 500 € für ein Zimmer und ab 1.640 € für ein Haus mit 140 m² — je nach Etage und Aufzug, am Ende immer als verbindlicher Festpreis, nicht als Schätzung. Die folgende Tabelle zeigt die ehrlichen Orientierungn für die fünf häufigsten Wohnungsgrößen. Be- und Entladen, Transport und die gesetzliche Versicherung sind in jedem Preis enthalten.

* Einstiegspreise: Erdgeschoss zu Erdgeschoss ohne Extras, Endpreise inkl. MwSt. Etagen ohne Aufzug, Trageweg und Extras erhöhen den Preis; verbindlich ist ausschließlich der schriftliche Festpreis.

Ihre Wohnung liegt zwischen zwei Zeilen? Dann liegt auch Ihr Preis dazwischen — er richtet sich nach dem tatsächlichen Volumen, nicht nach Pauschalkategorien. Den exakten Wert für Ihre Quadratmeter, Etagen und Adressen liefert der Festpreis-Anfrage binnen 48 Stunden nach vollständigen Angaben, ohne Besichtigungstermin.

Wie entsteht der Festpreis?

Jeder Raumretter-Festpreis setzt sich aus vier Faktoren zusammen — mindestens jedoch 520 €. Die meisten Umzugsfirmen behandeln ihre Kalkulation als Betriebsgeheimnis; wir erklären offen, was Ihren Preis bestimmt, weil ein Festpreis nur dann Vertrauen verdient, wenn Sie ihn nachvollziehen können.

Diese vier Faktoren bestimmen Ihren Preis:

• Grundpreis: deckt An- und Abfahrt, Fahrzeug und Rüstzeit ab — er fällt einmal pro Umzug an, egal wie groß die Wohnung ist.
• Volumenanteil: das Transportvolumen wird aus Ihrer Wohnfläche abgeleitet; eine 3-Zimmer-Wohnung mit 82 m² entspricht etwa 29 m³. Je mehr Kubikmeter mitziehen, desto höher der Preis — ausmessen müssen Sie nichts.
• Entfernungsanteil: bis 30 km ist die Strecke im Grundpreis enthalten. Darüber hinaus wächst der Preis mit der Entfernung — die Streckentabelle weiter unten zeigt die Einstiegspreise für typische Verbindungen.
• Etagen- und Tragewegzuschläge: Treppen ohne Aufzug erhöhen den Preis spürbar, ein Aufzug deutlich weniger. Warum das fair ist, erklärt der Etagen-Abschnitt.

Öffentlich zeigen wir Einstiegspreise — Ihren exakten, verbindlichen Festpreis kalkulieren wir aus Ihren konkreten Angaben, und genau dieser Preis steht im schriftlichen Angebot. Dieselben Angaben ergeben immer denselben Festpreis — heute, morgen und am Telefon. Es gibt keine Nachverhandlung am Umzugstag und keine Aufschläge, die erst auf der Rechnung auftauchen; gebucht wird direkt online innerhalb von 48 Stunden.

Was kostet ein Umzug in eine andere Stadt?

Ein Fernumzug mit einer 3-Zimmer-Wohnung kostet je nach Strecke, Etage und Aufzug zwischen ab 1.120 € (München–Augsburg, ca. 71 km) und ab 2.200 € (Augsburg–Hamburg, ca. 725 km). Oberhalb der 30 Inklusiv-Kilometer fließt die Entfernung in den Preis ein — die Tabelle zeigt die Orientierungn für die häufigsten Verbindungen aus unserer Kernregion:

Einstiegspreise: Erdgeschoss zu Erdgeschoss ohne Extras, Endpreise inkl. MwSt.; verbindlich ist ausschließlich der schriftliche Festpreis.

Auffällig: Die Strecke München–Augsburg kostet mit 2 Zimmern kaum mehr als ein lokaler Umzug — kurze Distanzen fallen also kaum ins Gewicht. Erst bei mehreren hundert Kilometern wird die Entfernung zum relevanten Kostenfaktor. Raumretter fährt bundesweit; Strecken, die hier nicht stehen, berechnet die Anfrage nach derselben Logik.

Was kosten Verpackung, Küchenmontage und andere Zusatzleistungen?

Alle Zusatzleistungen haben feste Preise — Sie wählen sie in der Anfrage per Klick dazu, jede Position wird im Angebot einzeln ausgewiesen. Es gibt keine Positionen, die „nach Aufwand“ abgerechnet werden:

Zum Termin gilt: Wunschtermin am Wochenende +10 %, am Monatswechsel (28.–1.) +5 % — beides entfällt beim flexiblen Termin (±7 Tage), der zusätzlich 10 % Rabatt bringt. Terminaufschlag oder -rabatt werden im Angebot als eigene Position ausgewiesen.

Ein Hinweis zur Halteverbotszone: Die ab 109 € je Seite enthalten Beantragung und Schilderstellung. Wichtig ist der Vorlauf — in München verlangt das Kreisverwaltungsreferat mindestens 14 Tage Bearbeitungszeit, in Augsburg sind es sogar rund 3 Wochen. Alle Fristen und Behördengebühren der drei Städte haben wir im Ratgeber Halteverbotszone zusammengestellt.

Quelle Behördenfristen: amtsguide.de (München), halteverbot-24.de (Augsburg), Stand August 2026.

Warum kostet die Etage ohne Aufzug extra?

Weil Treppen Arbeitszeit sind: Jedes Möbelstück und jeder Karton muss von Hand über jede Etage getragen werden — das verlängert den Umzug spürbar und braucht oft einen zusätzlichen Träger. Deshalb erhöht jede Etage ohne Aufzug den Festpreis spürbar, abhängig davon, wie viel Volumen getragen werden muss — genau das bildet die Spanne zwischen der unteren und der oberen Grenze in den Tabellen ab, und unser Angebot zeigt Ihnen den Etagenanteil transparent an.

Steht ein Aufzug zur Verfügung, entfällt der Etagenzuschlag komplett; stattdessen gilt eine Pauschale von 40 € je Gebäudeseite, unabhängig davon, ob Sie im 1. oder im 8. Stock wohnen. Der Aufzug kostet zwar auch Zeit (Wartezeiten, Sicherung der Kabine), aber deutlich weniger als Treppen — die Pauschale bildet genau das ab.

Für Sie heißt das: Der Etagenzuschlag ist kein verhandelbarer Aufschlag, sondern ein transparenter Teil des Preises. Zwei Angebote für dieselbe Wohnung unterscheiden sich bei Raumretter nur dann, wenn sich Etage, Volumen oder Entfernung unterscheiden — und im Angebot sehen Sie, welchen Anteil die Etage am Gesamtpreis hat.

Festpreis oder Stundensatz — was ist am Ende günstiger?

Die ehrliche Antwort: Ein Stundensatz kann auf dem Papier günstiger aussehen — aber Sie erfahren den Endpreis erst, wenn der Umzug vorbei ist. Umzugsportale beobachten bei identischer Leistung Preisunterschiede von häufig 30 bis 43 % zwischen Anbietern. Diese Spanne entsteht genau dort, wo Kalkulationen intransparent sind: Wie viele Stunden werden es? Wie viele Träger kommen? Zählt die Anfahrt mit? Wer trägt das Risiko, wenn der Aufzug klemmt oder der LKW im Stau steht?

Quelle Preisspannen: Auswertungen von Umzugsportalen (u. a. umzug-365.de, mover24.de), Stand August 2026.

Beim Festpreis liegt dieses Risiko beim Umzugsunternehmen, nicht bei Ihnen. Dauert der Umzug länger als kalkuliert, ändert sich Ihr Preis nicht — er steht im schriftlichen Angebot und ist Vertragsbestandteil. Dafür verzichten Sie auf die theoretische Chance, dass ein Stundenumzug schneller fertig ist als geschätzt.

Unsere Empfehlung zum fairen Vergleich: Lassen Sie sich bei Stundensatz-Angeboten immer die kalkulierte Gesamtstundenzahl, die Teamgröße und die Anfahrtsregelung schriftlich geben, und rechnen Sie das Maximum durch. Vergleichen Sie dann diesen Worst Case mit dem Festpreis — nicht die optimistische Schätzung. Raumretter entstand übrigens genau aus dieser Erfahrung: Beim eigenen Büroumzug des Gründers gab es überall nur „circa"-Angebote, nirgends einen verbindlichen Preis.

Wie können Sie beim Umzug wirklich sparen?

Die wirksamsten Spartipps sind die, die direkt an den echten Preisfaktoren ansetzen — alles andere ist Folklore. Diese Hebel können Sie in der Anfrage selbst ausprobieren:

• Flexibler Termin: −10 % auf alles. Wenn Sie dem Umzugsteam ein Zeitfenster von ±7 Tagen einräumen, sinkt der gesamte Festpreis um 10 %. Bei einer 3-Zimmer-Wohnung lokal sind das rund ab 105 €, bei München–Stuttgart mit 3 Zimmern etwa ab 140 €. Das ist der einfachste Rabatt, den es gibt — er kostet Sie nur Terminflexibilität.
• Werktag in der Monatsmitte wählen — der günstigste Termin. Ein Wunschtermin am Wochenende kostet +10 %, am Monatswechsel (28.–1.) +5 % — beides entfällt beim flexiblen Termin (±7 Tage), der zusätzlich 10 % Rabatt bringt. Wer selbst einen festen Termin braucht, fährt mit einem Werktag in der Monatsmitte am günstigsten.
• Weniger Volumen mitnehmen. Jeder Kubikmeter, der nicht mit umzieht, senkt den Festpreis spürbar — plus ab 10 €/m³ Verpackung und ab 7 €/m³ Montage, falls gebucht. Ausmisten vor dem Umzug lohnt sich also doppelt. Wie Sie das zeitlich sinnvoll angehen, steht in unserer Umzugscheckliste mit Zeitplan.
• Erdgeschoss und Aufzug nutzen. Der Unterschied zwischen Erdgeschoss und 2. OG ohne Aufzug beträgt bei 2 Zimmern bis zu 160 €. Können Sie auf einer Seite über einen Aufzug laden, ersetzt die 40-€-Pauschale den Etagenzuschlag — bei größeren Wohnungen ist das schnell ein dreistelliger Betrag.

Wovon wir abraten: am Versicherungsschutz oder an der Halteverbotszone zu sparen. Die gesetzliche Haftung (620 € je m³ nach § 451e HGB) ist bei Raumretter ohnehin inklusive. Und eine fehlende Halteverbotszone kann den Tragweg drastisch verlängern — in engen Innenstadtlagen ist sie mit ab 109 € je Seite meist gut investiert.

Und noch ein Hebel, den viele übersehen: In bestimmten Lebenslagen zahlt der Staat mit. Das Jobcenter übernimmt bei erforderlichen Umzügen die notwendigen Kosten nach vorheriger Zusicherung, die Pflegekasse bezuschusst pflegebedingte Umzüge ab Pflegegrad 1 mit bis zu 4.180 €, und wer beruflich umzieht, setzt in der Regel 964 € Pauschale als Werbungskosten an. Alle Förderwege samt Antragsablauf erklärt unser Ratgeber Zahlt das Jobcenter den Umzug?

Was kostet ein Umzug in München, Stuttgart oder Augsburg?

Die Festpreis-Logik ist in allen drei Städten identisch — Unterschiede entstehen nur durch Ihre konkrete Situation: Etagen, Aufzug, Entfernung. Trotzdem hat jede Stadt ihre Eigenheiten, die den Umzug praktisch beeinflussen, von Altbau-Treppenhäusern bis zu Behördenfristen für die Halteverbotszone. Deshalb haben wir für jede Stadt eine eigene Seite mit lokalen Preisbeispielen und Hinweisen:

• Umzugsunternehmen München mit Festpreis — die teuerste Mietstadt Deutschlands im Neubau-Ranking; die Umzugsquote liegt hier mit 6,7 % unter dem Bundesschnitt von 8,8 %, wer umzieht, plant meist lange im Voraus. Wichtig: mindestens 14 Tage Vorlauf für die Halteverbotszone beim KVR.
• Umzugsunternehmen Stuttgart mit Festpreis — Kessellage und Hanggrundstücke machen kurze Tragewege hier besonders wertvoll; die Halteverbotszone sollte 1–2 Wochen vorher beantragt werden.
• Umzugsunternehmen Augsburg mit Festpreis — kurze Wege in der Stadt, aber der längste Behördenvorlauf der drei Städte: rund 3 Wochen für die Halteverbotszone.

Quelle Umzugsquoten und Mietniveau: Statista (Umzugsquote größte Städte; Mietpreise größte Städte). Rund 10 % der Bevölkerung ziehen pro Jahr um — ca. 8,4 Mio. Menschen (studenten2go-umzugshilfe.de auf Basis Destatis).

Häufige Fragen zu Umzugskosten und Festpreisen