Wohnungsaufbereitung nach Mieterwechsel: von „Mieter ist raus“ bis „Schlüssel liegt bereit“
Raumretter macht eine frei gewordene Wohnung übergabefertig: Räumung, Entsorgung mit Beleg, Reinigung, Kleinreparaturen und Fotoprotokoll, alles über einen Vertragspartner und zu einem Festpreis, der vor Beginn schriftlich feststeht. Rückmeldung binnen 24 Stunden, Ausführung in der Regel innerhalb von fünf bis zehn Werktagen.
Stand: September 2026 · Region Augsburg und München
Was Raumretter bei einem Mieterwechsel übernimmt
Zwischen Auszug und Neuvermietung liegen in der Regel vier Gewerke: Räumung, Entsorgung, Reinigung, Kleinreparatur. Wer das selbst koordiniert, telefoniert mit vier Betrieben, vereinbart vier Termine und prüft vier Rechnungen. Raumretter übernimmt die Wohnung als Ganzes und liefert sie übergabefertig zurück, mit einem Ansprechpartner, einem Festpreis und einem Protokoll.
- Räumung: Restinventar, Sperrgut, Einbauten des Vormieters, Keller- und Dachbodenanteil.
- Entsorgung: fachgerecht über Partnerbetriebe mit Anzeige nach § 53 KrWG, Belege liegen dem Protokoll bei.
- Reinigung: besenrein oder Grundreinigung mit Fenstern, Küche und Bad, Reklamationen laufen über Raumretter.
- Kleinreparaturen: Dübellöcher verschließen, Leuchten und Türstopper montieren, Silikonfugen erneuern.
- Übergabe: Fotoprotokoll vor und nach der Arbeit, Zählerstände auf Wunsch, Schlüssel zurück an Sie.
Was kostet die Wohnungsaufbereitung?
Der Festpreis entsteht aus Fläche, Füllgrad und gewünschten Leistungen. Öffentlich zeigen wir die Bausteine; den verbindlichen Preis erhalten Sie nach Foto-Check schriftlich, auf den Euro genau.
| Baustein | Orientierung | Beispiel: 2-Zimmer-Wohnung, 60 m², wenig Restinventar |
|---|---|---|
| Räumung und Entsorgung | nach Fläche und Füllgrad, ab 690 € | ab 1.380 € |
| Reinigung besenrein | ab 179 € | ab 230 € |
| Grundreinigung mit Fenstern | nach Aufmaß im Festpreis | auf Anfrage |
| Kleinreparaturen | nach Umfang, im Festpreis ausgewiesen | auf Anfrage |
| Entsorgung über den vereinbarten Umfang hinaus | ab 50 €/m³ inklusive Gebühren und Beleg | optional |
Verwertbares Inventar mindert den Preis. Wir sagen vor Auftragserteilung, was wir anrechnen. Für Hausverwaltungen gelten im Rahmenvertrag feste Konditionen je Wohnungsgröße, ohne Einzelangebot pro Objekt.
So läuft es ab
- Anfrage mit Fotos. Formular mit Fotos, alternativ Fotos oder ein kurzes Video per E-Mail. Keine Besichtigung nötig.
- Festpreis binnen 24 Stunden. Schriftlich, mit dem Leistungsumfang Punkt für Punkt.
- Ausführung. Der Fachbetrieb führt aus, wir koordinieren und kontrollieren. Schlüssel über Tresor, Hausmeister oder Ihr Büro.
- Protokoll. Fotos vorher und nachher, Entsorgungsbelege, Übergabeprotokoll zur Abnahme per E-Mail. Bezahlt wird nach Abnahme.
Für Hausverwaltungen und Wohnungsgesellschaften
Jede frei werdende Wohnung kostet Ihre Sachbearbeitung Stunden. Mit einem Rahmenvertrag melden Sie die Wohnung einmal und bekommen sie übergabefertig zurück: feste Konditionen je Wohnungsgröße, ein Ansprechpartner für alle Objekte, Fotoprotokoll je Wohnung, monatliche Sammelrechnung mit Objektzuordnung auf Wunsch. Der Einstieg ohne Vertrag ist eine Kelleraktion oder die nächste frei werdende Wohnung.
Schicken Sie uns Fotos, wir melden uns binnen 24 Stunden mit dem Festpreis für die komplette Aufbereitung.
Angebot binnen 48 h nach vollständigen Angaben anfragenHäufige Fragen
Was gehört zur Wohnungsaufbereitung nach Mieterwechsel?
Räumung von Restinventar und Sperrgut inklusive Keller- und Dachbodenanteil, fachgerechte Entsorgung mit Beleg, Reinigung besenrein oder als Grundreinigung mit Fenstern, Kleinreparaturen wie Dübellöcher, Leuchten, Türstopper und Silikonfugen sowie ein Übergabeprotokoll mit Fotos. Malerarbeiten übernehmen eingetragene Fachbetriebe aus unserem Netzwerk als eigene Position.
Wie schnell ist eine Wohnung übergabefertig?
Rückmeldung auf Ihre Anfrage binnen 24 Stunden an Werktagen, der schriftliche Festpreis binnen 48 Stunden nach vollständigen Angaben. Den Ausführungstermin stimmen wir nach Ihrer Freigabe mit Ihnen ab. Bei Rahmenverträgen mit Hausverwaltungen vereinbaren wir feste Reaktionszeiten.
Muss jemand von uns vor Ort sein?
Nein. Schlüsselübergabe über Schlüsseltresor, Hausmeister oder Ihr Büro reicht aus. Sie erhalten Fotos vor und nach der Arbeit sowie das Übergabeprotokoll zur Abnahme per E-Mail.
Was passiert mit zurückgelassenen Gegenständen des Mieters?
Verwertbares Inventar rechnen wir an und nennen die Anrechnung vor Auftragserteilung. Persönliche Dokumente, Fotos, Schmuck und Bargeld werden gesammelt und Ihnen übergeben, nicht entsorgt. Ob und wann zurückgelassene Sachen eines ausgezogenen Mieters entsorgt werden dürfen, klären Sie als Vermieter oder Verwaltung vorab; wir dokumentieren den Zustand vor der Räumung mit Fotos.
Gibt es Rahmenverträge für Hausverwaltungen?
Ja. Feste Konditionen je Wohnungsgröße, ein Ansprechpartner für alle Objekte, Fotoprotokoll je Wohnung und auf Wunsch eine monatliche Sammelrechnung. Der Einstieg ist meist eine Kelleraktion oder die nächste frei werdende Wohnung.